Case vacanze di lusso, la locazione costa almeno l’80% in più

Le case vacanze a cinque stelle rappresentano oggi circa il 7% di tutte le richieste. Tuttavia l’offerta non copre l’interesse dei turisti: il mercato degli annunci di lusso, infatti, rappresenta appena il 3% del totale. La domanda per affitti brevi di lusso ha ad oggetto immobili di particolare pregio (forniti cioè di jacuzzi, campo da tennis, piscina, biliardo) e servizi “non canonici” (come il maggiordomo, chef e guida turistica). Il fenomeno delle locazioni turistiche di lusso è accentuato in alcune regioni, nei primi posti figurano la Campania, la Puglia e la Sardegna.

Nei prossimi anni, secondo le stime, crescerà l’interesse dei potenziali investitori. Tutto ciò, considerando anche la capacità di spesa di chi affitta questo tipo di alloggi che è più alta dell’80% rispetto alla media registrata nelle case vacanza italiane.

Le regioni con più offerta e i dati statistici

Come anticipato, le regioni con la maggiore offerta nel mercato delle gestioni di appartamenti turistici di lusso sono la Puglia e la Campania. Rispettivamente al secondo e al terzo posto per il numero delle prenotazioni, raccogliendo circa il 12% e il 10% della domanda di affitti brevi di lusso.

Al primo posto del podio si trova la Toscana, che ha attratto circa il 14% delle richieste, nella lista delle regioni  top si piazza la Lombardia, con un buon numero di prenotazioni. Una regione che sta crescendo, anche se è ancora indietro nelle stime, è la Sicilia.

Per quel che concerne l’offerta, va detto che la metà degli immobili di lusso in locazione breve si concentra in appena quattro regioni italiane: Toscana, Sicilia, Puglia e Lazio.

Spazi e servizi

Chi sceglie di pernottare in una casa vacanze di lusso lo fa per un periodo medio di sette giorni e viaggi in gruppi non molto grandi, di circa 4 persone. Per un soggiorno di questo tipo la spesa settimanale è pari ad una media di 1.250 euro. La regione  in cui si prenotano  immobili di lusso per un periodo più lungo (dove la durata è di circa 12 giorni)  è la Sardegna lekarna-slovenija.com.

Ma come sono le case vacanze di lusso che si possono affittare per periodi più o meno brevi? Dall’analisi di diversi portali è emerso che la superficie media di questi immobili supera i 150 metri quadrati, mentre un casa vacanza media è di circa 75 metri quadrati.

Va evidenziato il record della Sicilia, regione in cui le case vacanza a cinque stelle misurano mediamente oltre i 250 metri quadrati. Nel 40% degli annunci di lusso è presente una piscina a uso esclusivo, mentre il 15% degli immobili è dotato di Jacuzzi.

 

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