Stai pensando di avviare una gestione appartamenti Airbnb? Tanti stanno facendo lo stesso ragionamento…Anche se il numero di proprietari di casa che hanno deciso di convertirsi in host è stato in grande crescita nel corso degli ultimi anni, sono altrettanto alti i numeri relativi a chi sceglie la consulenza professionale di appartamenti portata avanti da un’agenzia gestione Airbnb specializzata, che sostituisca il titolare o l’affittuario e si occupi di pulizie e manutenzione dell’alloggio, preparare un annuncio perfetto, accogliere gli ospiti e risponda alle loro richieste durante tutto il soggiorno.
La gestione appartamenti Airbnb è meno semplice di quello che può sembrare. Airbnb è un portale online specializzato negli affitti brevi che mette in contatto persone in cerca di un alloggio o di una camera per turismo o per affari, con persone che dispongono di uno spazio extra da affittare, per lo più privati. Da anni, Airbnb infatti è diventato il portale di riferimento del turismo moderno, permeato della logica di sharing economy. Su Airbnb è possibile affittare qualsiasi tipo di alloggio, dalle sistemazioni tradizionali a quelle più esotiche: stanze, appartamenti, castelli e ville, barche, baite e anche isole private.
Allo stesso modo, chiunque può pubblicare il proprio annuncio su Airbnb. Ma è importante non dare nulla di scontato!
Come funziona la gestione appartamenti Airbnb?
Inserire l’annuncio su Airbnb è gratuito e non richiede troppo tempo. Basta scrivere una descrizione, caricare qualche foto dell’alloggio e scegliere le tariffe. Periodi, orari di check-in e check-out, regole della casa, e quasi ogni personalizzazione dell’offerta sono nelle mani dell’inserzionista, che definisce il proprio stile di ospitalità.
Oltre a una rapida iscrizione al portale, che richiede l’accettazione dei termini del servizio, non occorre molto altro per diventare Host su Airbnb. Le comunicazioni con i potenziali clienti avvengono direttamente sulla piattaforma, attraverso un sistema ben elaborato di messaggistica diretta e remota, che non mette mai a rischio la privacy degli utenti fintanto che non ci sia un accordo tra le parti.
Come detto la gestione affitti Airbnb non ha un costo specifico, per cui l’inserzione è gratuita. Il portale richiede una commissione, che oscilla dal 3% al 5%, in base ai termini di cancellazione. A partire dai primi mesi del 2021, i costi del servizio possono passare tutti in capo all’host, senza dover chiedere nulla all’ospite. In questo caso, i costi possono arrivare fino al 16%.
Anche cancellare l’account Airbnb non è particolarmente complicato. Basta seguire poche e semplici regole e il gioco è fatto!
Cosa deve fare chi vuole gestire appartamenti Airbnb
Avrai probabilmente intuito che è molto semplice diventare un host e iniziare a guadagnare con il tuo alloggio. Quello che scoprirai con il tempo, se ti sei appena affacciato nel mondo degli affitti brevi, è che in realtà esistono diversi elementi da considerare prima di lanciarsi nel “fai da te” e che possono fare la differenza nella tua attività.
- Pensa all’alloggio per gli ospiti. Ricorda che non si finisce mai di apportare modifiche all’appartamento per migliorare il soggiorno dei tuoi ospiti!
- Cura i dettagli dell’annuncio, i prezzi e il calendario. Controlla bene le descrizioni del tuo annuncio. Allo stesso modo, ricorda che le foto sono fondamentali, al pari di prezzi medi per notte e disponibilità. Non rischiare mai di svendere o, ancora peggio, di prendere due prenotazioni contemporaneamente!
- Non tralasciare i messaggi degli ospiti. Le comunicazioni con gli ospiti (prima, durante e dopo il loro soggiorno) è di fondamentale importanza se decidi di gestire un Airbnb.
- Cerca di accogliere gli ospiti di persona. Incontrare gli ospiti di persona offre quel senso di calore che piace a tutti noi. Se non è possibile, cerca di affidarti a chi possa mostrare loro l’alloggio e rispondere alle loro domande relative alle attrazioni della zona, alle attività imperdibili nel quartiere e ai sistemi di trasporto.
- Manutenzione e servizi di pulizia: fondamentale. Ricordati che dovrai coordinare i servizi di pulizia e manutenzione del tuo alloggio. Se non hai tempo di occupartene da solo, potrebbe essere necessario chiedere aiuto a chi è più esperto.
Perché affidarsi ad un’agenzia di gestione Airbnb può essere una buona idea
Le cose da fare, come avrai avuto modo di leggere, sono davvero tante. Nella gestione appartamenti Airbnb si deve badare anche al check-in/check-out, alla burocrazia, cercare di avere un servizio fotografico di alto livello per poter essere credibili agli occhi dei clienti e saper scegliere le tariffe giuste in base alla stagionalità.
Per questo motivo nasce MyBnb: il nostro scopo è facilitare queste operazioni quotidiane nella gestione appartamenti Airbnb in affitto per brevi periodi. Il nostro team si occupa quotidianamente di inserire annunci professionali su Airbnb e tanti altri portali simili, senza bisogno di dover caricare manualmente e gestire le prenotazioni, su diverse piattaforme. Inoltre la nostra conoscenza delle normative locali riduce i rischi connessi all’attività se sei un proprietario.
Se vuoi scoprire come MyBnb ti possa aiutare ad avviare la tua attività su Airbnb (e nella gestione appartamenti Airbnb), non esitare a contattarciinfofurmanner.de/.